Yleiset talon tarpeet (ODN) 1.1.2017

Julkisten palveluiden maksun periaate tiukasti kiinteäkorkoisina, riippuen asukkaiden (rekisteröidystä) asukkaiden asumisesta, pysyi kaukaisessa menneisyydessä. Markkinasuhteiden kehittymisen myötä jokainen energiantoimittaja: sähkö, vesi ja lämpö alkoivat kiinnostua maksamaan tosiasiallisesti toimitetusta resurssista riippumatta siitä, mikä ongelma tietylle kuluttajalle oli kokonaan.
Tämä johti siihen, että sekä toimitsijoille että rahastoyhtiöille (CC, HOA) saadut energiavarat on maksettava perusteellisesti.
Käytäntö on kuitenkin osoittanut, että tilojen omistajien kuluttamat resurssit eroavat voimakkaasti niiden mittauslaitteissa tallennetuista resursseja toimittavista organisaatioista. Kävi ilmi, että huomattava osa kuluttajille toimitetuista ja toimitetuista resursseista ei ollut maksettu.
Rahastoyhtiöt eivät halunneet, ja useimmissa tapauksissa ei taloudellisista syistä voitu mitata laskentalaitteita tai laskea osan saadusta kulutuksesta, mutta maksamattomat resurssit tililleen.
Täten syntyi yleinen talotarve (ODN) - maksuliikenteen linja, jonka tarkoituksena oli kompensoida resurssiorganisaation mittarilukemien ja omistajien tosiasiallisesti kulutettujen apuvälineiden välinen ero, joka otetaan huomioon yksittäisissä mittauslaitteissa tai kulutustandardien perusteella.

ODN: n maksujen sääntelykehys

Sääntelykehys, jonka perusteella APE: n maksut suoritetaan nykyisin, sisältää:

Mikä sisältyy talon yleisiin tarpeisiin (ONE)

Suurin osa omistajista uskoo, että talossa on oltava kuluja:

• sisäänkäynnin ja lähialueiden valaistus;
• tilojen puhdistuskustannukset;
• Kulut sisäänkäyntien ja teknisten tilojen lämmitykseen.

Sähkön toimitus:

Yleinen talo tarvitsee vuonna 2017

Huolimatta siitä, että laskut eivät enää ole "käsittämättömiä" ja ärsytystä aiheuttaneet ODN-rivit - niiden maksaminen ei katoa missään. Yksinkertaisesti kaikki julkisiin tarkoituksiin kulutetut maksut MFB: n (asuinrakennusten) virransyöttö-, lämmitys-, saniteettitekniikan ja terveydenhoitojärjestelmien ylläpitämiseksi jaetaan tasaisesti ja lisätään kulutettujen laitosten maksuun suhteessa omistajan osuuteen yleisestä omaisuudesta.
Yleisen talon tarpeiden laskentamenetelmä muuttuu.
Tällöin maksut eivät voi ylittää kullekin asuinrakennuksen luokalle laskettuja normeja riippuen niiden asettamisesta, kerrosten lukumäärästä, sijaintipaikasta, teknisten verkkojen tilasta ja muista tekijöistä. Nämä standardit hyväksytään alueiden kunnallisviranomaisten päätöksillä, ja niillä pyritään tasoittamaan eri CM: iden ja HOA: n toimittamien resurssien saman suuruisten maksujen välinen ero.

Edut sulkemasta merkkijono ODN

Edut, joiden mukaan maksu on otettu mukaan laskutukseen ODN: lle, on mahdollista vain rikoslain mukaan. Tästä lähtien asuinympäristön omistajat "romahtivat" jalkojensa alapuolelta, jotta he voisivat ilmaista tyytymättömyytensä yleiskokouksissa. Jotta voitaisiin määrittää, mikä talon yleinen talo tarvitsee ja missä määrin tämä tai kyseinen kiinteistön omistaja maksaa, tarvitaan vähintään kahden omistajan kirjanpito täydelliseksi sovittamiseksi. Tapaus on hankalaa. Sanotaan, että omistajien MKD: n yhtiökokouksen esityslistasta kysytään nyt ODN: n maksamatta jäämistä.
Tällaisia ​​linjoja ei ole. Tästä seuraa, että erimielisyyksiä tariffien suuruudesta kumpikin joutuu ilmaisemaan erikseen ja etsimään rikoslain tai HOA: n vastausta.

Pitääkö minun maksaa yhdestä

Kysymys ODN: n maksamisen välttämättömyydestä lakkaa olemasta merkityksellinen 1.1.2017, koska tileissä ei enää ole erillistä riviä.
Käyttöliittymien maksamatta jättämisestä johtuvat maksut, jotka johtuvat omistajan erimielisyydestä ja ODN: n maksuista, jotka sisältyvät hänen henkilökohtaiseen tiliinsä, aiheuttavat seuraamusten käyttämisen rajoittamalla yhteisön varojen käyttöä: sähköä ja vettä. Vetoaminen energian sulkemiseen voi olla vain tuomioistuimessa. Pääsääntöisesti tuomioistuimet velvoittavat energiahuoltojärjestöt lopettamaan toimet energian toimitusten rajoittamiseksi asuintilojen terveydentilaa koskevien sääntöjen rikkomisen ja asuinkiinteistöjen (alaikäisten) kansalaisten oikeuksien loukkaamisen vuoksi.
Tämä ei kuitenkaan lievennä velvollisuutta maksaa takaisin olemassa olevaa velkaa.
Mikä tahansa laki, se on - laki. Siksi, onko mukava vai ei, on välttämätöntä maksaa ONE. Kysymys on kuinka paljon? Mutta tämä on sallittua jokaisessa yksittäisessä tapauksessa ja jälleen vain tuomioistuimessa.

Muita aiheeseen liittyviä artikkeleita:

Ystävät! Jos artikkeli osoittautuu hyödylliseksi, PLEASE jakaa sen ystäviesi kanssa missä tahansa sosiaalisessa verkostossa, koska useammat ihmiset tietävät oikeuksistaan ​​(ja todistavat ne), palvelut tulevat entistä vastuullisemmiksi.

Sivustoa koskeva ajatus syntyi lukuisten julkisten palvelujen kantelujen ja tarpeellisten tietojen puutteellisuuden perusteella yhdellä lähteellä! Tämä on ainutlaatuinen asuntokohteisto, joka yhdistää todella tärkeät ja olennaiset materiaalit.

Kotitalouksien veden tarpeet: maksaa tai ei

Nykyään monet asuinkiinteistöjen vuokralaiset ovat miettineet, onko oikeutettu veloittaa vettä vettä, miten se lasketaan ja onko tarpeen maksaa yleisen talon tarpeita.

pitoisuus

"HVS ODN" - dekoodaus

Kuukausittaisen maksupyynnön vastaanottaminen, mikä voi olla hämmentävää, on runsaasti lyhenteitä, jotka ovat käsittämättömiä sellaiselle henkilölle, joka on juuri alkanut hyödyntää hyödyllisyysmaksujen yksityiskohtia.

"HVS ODN" ja "HVS ODN" ovat kylmäveden (HVS) ja lämminvesiverkon (HWS) talotekniikan (ODN) resurssien kulutus.

Yleensä kylmän veden virtaus ylittää kuuman veden virtauksen. Tämä johtuu siitä, että se on kylmä vesi, joka on asuinrakennuksen tärkein vesihuolto, ja kuumaa vettä saadaan lämmittämällä kylmää vettä ja syötetään haluttuun lämpötilaan tarvittavaan tilavuuteen.

Lämmitys tapahtuu lämmityslaitteiden avulla, jotka nostavat veden lämpötilaa 60-75 ° C: een, minkä jälkeen talopumput syöttävät vettä putkien kautta asuntoihin ja muihin kotitalouksien kulutuspaikkoihin.

Koska kuuman veden saanti vaatii lisäresursseja asuntojen lämmitykseen ja toimitukseen, sen kustannukset ovat yleensä korkeammat kuin kylmän veden tarjonnan kustannukset.

Mikä sisältyy kylmään veteen ODN: ään

Veden ODN: n määrä sisältää yhteisen talopaikan ylläpitoon ja huoltoon kulutetun resurssin kulutuksen. Tällaisia ​​alueita ovat sekä sisäiset tilat (talon sisäänkäynnit, apuhuoneet, ullakkot ja kellarit) että talon vieressä oleva ulkopuoli (piha, pysäköinti, lisärakennukset).

Pitääkö minun maksaa talon yleiset tarpeet

ODN vettä maksaa asunnon omistajat. Tällainen asetus on määrätty valtioneuvoston asetuksessa nro 354.

Asuinrakennuksen kuntayhtymien kuluttaja maksaa erikseen kunnallistaloudellisesta asuntotuotannosta hallinnoidun asuntotuotantomenetelmän mukaan erikseen kulutushyödykkeistä asuvalle tai muulle kuin asuinalueelle toimitetut hyödylliset palvelut sekä asuintalojen yhteisten kiinteistöjen käyttämisessä käytettävät käyttömaksut erikseen. (jäljempänä "yleiset talotarpeet"). "Asuntorakennusten ja asuinrakennusten tiloja omistavien ja käyttäjien käyttä koskevat säännöt", Venäjän federaation hallituksen päätös, tehty 06.05.2011, nro 354

Siten rahastoyhtiö on täysin perustellut vesimaksun kertymistä.

Miten ODN: n laskeminen on vettä

Toisin kuin huoneistot, talon yleisellä alueella ei ole yksittäisiä mittauslaitteita (ICS), joten yleisen talon tarpeiden vettä rekisteröidään vain yleinen talonmittari (CTP).

Kun lasketaan APT: tä vettä varten kerrostalossa, käytetään yleiskäyttöisen mittarin lukemia. Se osoittaa, kuinka paljon vettä käytettiin kotona kauden aikana.

Kerättiin sitten yhteenveto yksittäisten mittauslaitteiden vuokralaisten merkinnöistä. Jotta talon tasapainoa voidaan alentaa oikein, IPU: n todistus on poistettava samanaikaisesti.

Yleensä on annettu useita päiviä todistajien keräämiseksi asukkailta, mutta tänään manuaalinen lukemien kokoelma antaa yhä enemmän tilaa lukemien automaattiselle keräämiselle, mikä tekee keräysprosessista mahdollisimman kertaluonteisen, mikä lisää talon tasapainon tarkkuutta.

Toisin kuin manuaalisessa tiedonkeruussa, jossa kerätään ja käsitellään kaikkia tietoja viikossa, automaattisen tiedonkeruun avulla voit kerätä taloja vain 15 minuutissa.

Kun PIT: n todistus on kerätty, niiden määrä vähennetään yleisen talon laskurin todistuksesta. Eroa, joka saadaan samanaikaisesti, pidetään yleisen taloustarpeen kustannuksena.

Yksinkertainen esimerkki: yleinen talonmittari osoitti 4 000 m³: n kulutusta raportointikaudella. Yksittäisten mittauslaitteiden lukemien summa oli 3 800 m³. Tuloksena oleva ero 200 m³ - tämä on vettä, jota käytettiin yleisten alueiden huoltoon ja huoltoon - märkäpuhdistukseen porrashuoneessa, juottamalla alueella olevia vuoteita jne.

Miten ARF: stä käytetään vettä

ODN: n jakautuminen veteen on omistajan käytössä olevan asuinalueen koon mukaan.

Sen jälkeen, kun ODE: n kokonaismäärä on tiedossa, tämä määrä jaetaan talon koko elin- tilalla ODN-tilavuuden määrittämiseksi 1 m²: n elintilaa kohden ja kerrotaan sen jälkeen omistajan asunnon pinta-alasta seuraavan kaavan mukaisesti:

ODN-maksun määrä lasketaan kaupungin tai aluehallinnon hyväksymien standardien ja tariffien mukaan.

Käytännössä on tusina syitä, jotka johtavat korkeaan ARF: hen. Niiden poistaminen tulee rahastoyhtiön tehtäväksi. Jo ensimmäisten viikkojen aikana asennuksen jälkeen "Swift" -toiminnon avulla voit käsitellä tärkeimpiä syitä ja luoda tarkka huoneistomittauksen järjestelmä kerrostalossa.

Haluatko laskea ODN: n
asunnossa?

Pitäisikö asuntojen omistajat maksaa yleisen talon tarpeita?

Asuntojen ylläpito asuntorakennuksessa on mukana runsaasti kustannuksia, joista yksi on tarve maksaa yleisen talon tarpeista. Lainsäädännössä ei säädetä mahdollisuudesta hylätä koko maksumääräraha, mutta siinä asetetaan rajat ja normit, jotka eivät salli tällaisen maksun suhteettoman suurentamista.

Mitä ONE sisältää?

Pitäisikö asuntohuoneistojen omistajien on maksettava rahastoyhtiön tai resurssiyhdistyksen organisaation yleiset tarpeet? Vastaus on yksiselitteinen - kyllä.

Venäjän federaation lainsäädännössä säädetään sellaisesta säännöstä, jonka mukaan vuokralaisten on maksettava paitsi vesi-, sähkö-, kaasu-, lämmitys- ja muut nykyiset asumispalvelut sekä kunnalliset palvelut (vaikka he eivät asu yksin, vaan vuokrataan vuokralaisille), mutta myös maksavat APF: lle.

Jotta ymmärrät, miten rahastoyhtiö on laillisesti sisällyttänyt yhden maksutodisteen (ENP) ODN: n, sinun on tiedettävä tarkkaan, mitä niihin sisältyy.

ODN: n maksamiseen sisältyvät seuraavat kulut:

  • nykyisistä energiantoalueista ja alueista, jotka ovat vuokralaisten yhteinen omaisuus;
  • vesihuoltoon.

Edellä mainitut arviot sisältävät:

  1. Valaistus kellarit ja ullakkot.
  2. Sähkönkulutus vedenpumppujen toiminnan varmistamiseksi.
  3. Sisäpuhelimien ja hälytysjärjestelmien kuluttamat sähkö.
  4. Asuinrakennuksen sisäisiin laitteisiin kohdistuva sähkökatko.
  5. Hissien toimintaan tarvittava sähkö.
  6. Vedenkulutus vaaditaan:
    1. pesuviestintä;
    2. lattianpesu laskuissa ja roskakouruissa;
    3. kastelu talon kasvillisuuden, etupiha (nurmikko, kukat).
  7. Vesitappioista johtuvat:
    1. sisäiset verkot kotona;
    2. vesipäästöt nousuissa paristojen tai lämmityksen aikana;
    3. lämmitysjärjestelmän painetestaus;
    4. valmistautuminen uusiin lämmityskauteen.

Sekä asuinkiinteistöjen että muiden kuin asuinkiinteistöjen omistajat voivat maksaa yleisen talon tarpeita seuraavilla tavoilla:

  • verkossa Internetin välityksellä (henkilökohtaisen tilisi kautta vastaanotettaessa sähköistä ENP: tä);
  • suoraan resurssien tuottajaorganisaatiolle;
  • yksinkeskustukeskuksissa, postitoimistoissa, Sberbank;
  • varojen siirto rahastoyhtiöön.

Internet-maksujen maksaminen sähköisessä muodossa on tällä hetkellä varsin yksinkertainen sähköisten maksujärjestelmien ja Internet-pankkipalvelujen kehittämisen vuoksi.

Jos en maksa ONE - mitä tapahtuu?

Tähän mennessä resurssipalvelujen tarjoajien tai hallinnoijien organisaatioiden edustajat ryhtyvät toimiin sellaisten hyödyllisten palvelujen poistamiseksi, joista on velkaa.

Asiaa koskevan oikeuskäytännön mukaan viranomainen osoittaa kuitenkin selvästi tällaisen toiminnan lainvastaisuuden, koska resurssien toimittamista koskevien rajoitusten käyttöönotto voi tapahtua vain, jos se ei maksa.

Jos omistajat säännöllisesti maksavat kunnallisista palveluista, mutta eivät maksa takaisin kotitalouksien tarpeita, tämä ei voi olla syy irrottautua keskusresurssien verkoista.

Tässä suhteessa on myös tärkeää selventää, miten ilmoitetut maksut veloitetaan ylimääräisen NDS: n estämiseksi. Vuonna 2017 voimaan tulleella säädöksellä sovittiin seuraavasta menettelystä APF: n suoriteperusteisten maksujen laskemiseksi:

  • laskeminen standardien mukaisesti;
  • ONE (käytössään vain sen jälkeen, kun sähkömittari on asennettu yleisen talon tarpeisiin).

Ensimmäinen kuvatuista vaihtoehdoista sovelletaan yleisesti (kun ei ole olemassa yhteisiä mittauslaitteita), mutta tietyin varauksin erityisesti: jos normien mukainen laskenta ylittää alueellisen maksupalvelun määrittämät indikaattorit, vain tässä palvelussa säännelty määrä maksetaan ja velan tasapaino on jo rahastoyhtiön ongelma.

Omistajat ovat edelleen velvollisia maksamaan yleiset talotarpeet, muutoin heille voidaan määrätä seuraamuksia, rangaistusten määräämistä, oikeusjuttuiden nimittämistä ja syytetyn osallistumista asiaan.

Yleiset liiketoiminnan tarpeet - miten ei makseta laillisesti?

Ei ole mahdollista kieltäytyä maksamasta ARF: n maksua täysin oikeudelliselta tasolta, koska tämä on velvollisuus eikä oikeus. Kuitenkin, pidättyä maksamasta normaa korkeampi, odotettua enemmän - se on mahdollista.

Esimerkiksi sähkömittarin asennus yleisen talon tarpeisiin auttaa ratkaisemaan asuntorakennuksen sähkönkulutuksen ylittymisen.

Jos ARF: n tilit sisältävät tarpeettoman suuria maksuja, ota yhteyttä palveluntarjoajaan tai rahastoyhtiöön sovittelua varten. Voit tehdä tämän noudattamalla seuraavaa algoritmia:

  • laadittava maksuasiakirjat, jotka vahvistavat OCU: n aikaisempia siirtomääriä, tutustuvat asuinalueen omistajan asuinpaikan tariffiin ja standardeihin,
  • saapuvat valtuutettuun organisaatioon;
  • kirjoita lausunto, jossa vaaditaan sovittelua;
  • toimitettava valmistellut asiakirjat ja pyytävät yritykseltä alustavia tietoja, joille se on suorittanut laskelman;
  • odottamaan sovittelun tekoa ja maksujen uudelleenlaskemista.

Jos resurssin hankinta- tai hallinnointiyhtiöt kieltäytyvät suorittavan tarkastuksen, antavat asiat perustelematta, omistajalla on oikeus valittaa tuomioistuimelle. On kuitenkin noudatettava esitutkintakysymystä riidan ratkaisemiseksi, mikä vahvistaa kansalaisen yritystä, joka sai suuren summan ONE: lle ratkaistakseen syntyneen tilanteen.

Ennakkoratkaisumenettelyn todiste voi olla (jos valtuutettu elin ei antanut vastausta tai jätti pyynnön ilman muuta):

  • omistajan lausunto tarkastuksen suorittamisesta, joka lähetetään yritykselle kirjattuna kirjeenä vastaanottotodistuksella;
  • vaatimus yrityksen toimimattomuudesta sovintoratkaisujen pyynnöstä, uudelleenlaskeminen (sihteerin suljettu saapumisviesti).

Yleiset liiketoiminnan tarpeet ovat yksi pakollisista maksuista, jotka liittyvät yleishyödyllisten järjestelmien keskeytymiseen tai mukavaan olemassaoloon yhteisten alueiden sisällä asuintalojen rajoissa.

Talonrakennustarpeiden laskeminen vuonna 2018

Tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen kotitalouksien tarpeiden erillinen kulutusraja katosi. Tällöin ODN sisältyy maksuun yhteisen kiinteistön ylläpidosta. Kuinka yleisen talon tarpeiden laskeminen vuonna 2018?

Hyvä lukija! Artikkelissa kuvataan tyypillisiä tapoja ratkaista juridiset ongelmat, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää ongelman ratkaisemisen - ota yhteyttä konsulttiin:

+7 (812) 309-85-28 (Pietari)

SOVELLUKSET JA PUHELUT HYVÄKSYTÄ KELLOSTA JA ILMAN PÄIVÄÄ.

Se on nopea ja ilmainen!

Laskutunnus ODN on tullut tutuksi kuluttajille. Useimmat maksajat ovat jo selvittäneet suoriteperusteisen mekanismin.

Mutta vuonna 2018 säännöt muuttuivat dramaattisesti. Miten yleisen talon tarpeiden maksaminen lasketaan nyt?

Tärkeitä näkökohtia

Aikaisemmin kotitalouksien tarpeiden kokoonpanossa erikseen maksettiin sähkö-, kylmä- / kuumavesihuolto- ja lämpöenergian ylitarjonta.

Tammikuusta 2018 lähtien nämä kustannukset sisältyvät asuntojen ylläpitokorvaukseen. Toinen tärkeä seikka on muutos ODN: n maksujen laskemisessa.

Aikaisemmin maksu määritettiin yleismittarien lukemien ja yksittäisten mittauslaitteiden lukemien välisen eron mukaan.

Useimmissa kerrostaloissa ero on täysin jaettu vuokralaisten keskuudessa. Vuoden 2018 alusta ODN: n maksut ovat saaneet selkeitä rajoja.

Maksu ei saa ylittää yleisen talon tarpeiden mukaista yleishyödykkeiden asianmukaista kulutusta.

Tästä lähtien HOA: n ja rahastoyhtiön velvoittamat kustannukset maksaa edellä mainitulle tavanomaiselle käyttöomaisuudelle.

Se on tärkeää! ARF: n maksujen sisällyttäminen asuntojen ylläpitämiseen ei edellytä talon asukkaiden yhtiökokouksen päätöstä.

Samalla nämä innovaatiot eivät kuitenkaan vaikuta mitenkään korkeisiin rakennuksiin, joilla on suora valvontamenetelmä ja talot, joissa omistajat eivät ole määrittäneet tai toteuttaneet valvontamenetelmää.

Tällaisissa tapauksissa ODN: llä käytetyn resurssin vanha maksujärjestelmä säilyy.

Mikä se on

ODN tarkoittaa yleisiä talon tarpeita. Tällaisella lainsäädännöllä tarkoitetaan asuntojen kunnossapitoprosessissa syntyviä kustannuksia.

Tässä tapauksessa tarpeita voidaan vaihdella. Esimerkiksi valaistuskustannukset eivät sisällä pelkästään energiaa, vaan myös lampun tai johdotuksen vaihtoa.

Sisäänkäyntien ja porraskäytävien pesuun liittyy veden tuhlausta. Sisääntulon lämmittäminen on mahdotonta ilman lämpökustannuksia.

Maksutositteissa tällaiset kulut kirjataan usein yksinkertaisesti palveluiksi.

Vaikka käytännössä nämä palvelut ovat usein väärin tai ei lainkaan. Samalla tietyn resurssin kulutusmäärä asetetaan aluetasolla.

Pääasiallinen ongelma on kuitenkin rahastoyhtiöiden mahdollisuuksien ja halukkuus säästää tällaisia ​​resursseja.

Tämän seurauksena vuokralaiset saavat laskut, joiden kustannukset ylittivät huomattavasti.

Lainsäädännön muutokset johtavat siihen, että maksutiedot esitetään nyt laskuissa.

Nopeus määräytyy päivitetyistä säännöistä yhteisten kiinteistöjen ylläpitämiseksi monikokojärjestelmässä.

Venäjän federaation rakennus-, asunto- ja kunnallistekniikan ministeriön mukaan tämä merkitsee kansalaisten täydellisempää tiedottamista asumispalveluiden kustannusten koostumuksesta.

Uuden maksukuitin, joka sijaitsee rivin "asuintilojen ylläpidon" alapuolella, säädetään standardien purkamisesta ja kertyneistä maksuista yhteisen kiinteistön ylläpitämiseksi.

Tällöin kustakin yksittäisestä kunnallisesta palvelusta aiheutuvat kulut kirjataan erikseen.

Samanaikaisesti tiedot tosiasiallisesti kulutettujen resurssien määrästä yleisten talonlaskijoiden arvojen mukaan eivät hävinneet maksuista.

Eli asukkaat voivat verrata niitä maksullisiin määriin standardien mukaisesti.

Tämä analyysi on välttämätöntä, jotta omistajat ja CC / HOA voivat määrittää tosiasialliset kustannukset asuntojen kunnossapitopalveluista.

Mikä on niiden tarkoitus

Kun komuslugi maksoi tiukasti vahvistetuilla hinnoilla. Ja maksu riippui asuvien määrästä.

Markkinoiden kehitys on johtanut siihen, että jokainen energiantoimittaja haluaa saada täyden maksun tosiasiallisesti käytetyistä varoista riippumatta kuluttajan ongelmista.

Tämä edellytti perustavanlaatuista muutosta maksujärjestelmässä saaduille palveluille sekä asunnon omistajille että rahastoyhtiöille.

Käytännössä vuokralaisten kuluttamien voimavarojen määrä vaihteli resurssiyhdistysten järjestämien mittauslaitteiden kirjaamasta määrästä.

Kävi ilmi, että osa käyttämättömistä varoista jäi maksamatta.

Toimitusyritykset eivät halunneet ja usein eivät voineet maksaa palveluista, jotka eivät olleet peräisin asukkaiden laskutoimituksista tai standardeista.

Näin yleisen talon tarpeiden käsite ilmeni erillisenä rivinä maksutileissä.

ODS: n olisi pitänyt korvata omistajien laskurien lukemien tai standardien mukaan laskettujen ja resurssien todellisen kulutuksen välinen ero.

Standardien laatimisen osalta tämä tehtiin, jotta rikoslaki ei velvoittaisi omistajia maksamaan indikaattoreiden poikkeamia.

Vuodesta 2018 lähtien vuokralaisten on maksettava, mikä on tarpeen talon ylläpitämiseksi.

Nyt sinun ei tarvitse maksaa naapurin kustannuksia tai rikoslain huolimattomuutta, kun hyödyllisyysmäärärahat ylittyvät viallisten viestien vuoksi.

Tärkeä kysymys koskee velvollisuutta maksaa ODN. Voiko omistaja maksaa yleisen talon tarpeista?

Nämä palvelut maksetaan pakollisiksi, vaikka pitkä omistaja puuttuisi. Jos vuokralainen ei maksa ONE, hänestä tulee automaattisesti velallinen.

Tämä merkitsee sitä, että siihen sovelletaan oikeudellisia toimenpiteitä - resurssien rajoittamisesta velkojen perimiseen.

Sääntelykehys

Earl ODN ilmestyi maksukuille kesäkuussa 2009.

Tällä hetkellä Venäjän federaation asuntokoodin ja Venäjän federaation hallituksen 6. toukokuuta 2006 antaman asetuksen nro 307 mukaisesti koko talon sähkön kulutus on esitetty erikseen jokaisen asunnon vuokralaiselle.

Maksujen laskemista ja palvelujen tarjoamista koskeva menettely vahvistetaan valtioneuvoston asetuksen nro 354 6 päivänä toukokuuta 2011.

Mitä Ordinance 354 sanoo maksavan tai ei maksa ODN: ää? Tämä standardi määrittelee, että ARF: n kokoelma on laillinen, koska se on sama apuväline ja se käytetään vuokralaisten hyväksi.

Liittovaltion laki nro 176, 06/29/2015 ja valtioneuvoston asetus nro 1498, 26.12.2016, muutti Venäjän federaation asuntokoodia.

Vuodesta 1.01.2017, ei resurssitehokkuusorganisaatiot, mutta HOA- tai hallinnointiyhtiöt veloittavat maksun yleisen talon tarpeista.

Eli linja ODN on nyt sisällytetty maksun asunnon ylläpitoon.

Innovaatio selittyy sillä, että taloa käytetään resursseja yhteisen kiinteistön ylläpitoon.

Samanaikaisesti, jos vuoteen 2018 asti ODN: n maksu määritettiin kulutusstandardien mukaan, niin vuoden 2018 alusta alkaen on tullut uusia kulutusstandardeja.

Rahastoyhtiöt itse maksavat resursseja toimittavat yritykset yleisen käyttömittarin todistuksen mukaan.

Yksinkertaisesti sanottuna, vuokralaiset eivät voi maksaa YKSI muuta kuin vakiintuneita standardeja. Jos ylitys on, se maksaa rikoslain tai HOA: n.

Alueviranomaiset hyväksyvät määräykset ja voivat vaihdella Venäjän federaation aiheista riippuen. Hyväksytyt standardit olisi julkaistava rahastoyhtiön verkkosivuilla.

Kehittyvät vivahteet

Tammikuun 1. päivänä 2017 voimaan tulleiden innovaatioiden ansiosta asuntojen omistajat pystyvät optimoimaan kustannuksia maksaessaan kunnallistekniikkaa.

Miten näyte sopii tallettamisesta asuntoa ostamassa, lue täältä.

Kaikki asuntojen omistajat, jotka tietävät resurssien kulutuksen normit, voivat arvioida rahastoyhtiön suorituskykyä asuntojen energiatehokkuuden parantamisessa.

On mahdollista arvioida resurssien kulutuksen määrä itse asunnossa.

Tarkkojen mittausdatan ansiosta on mahdollista selvittää, missä kulutus on liiallista ja miksi yhden asunnon lämmitys on kalliimpaa kuin toinen.

Myös kerrostalojen omistajilla on mahdollisuus nähdä, kuinka paljon talon vierekkäiset alueet ja yhteiset paraatialueet maksaisivat heitä.

Kustannusten visuaalinen näyttö auttaa ratkaisemaan ongelmat ja säästämään resursseja. Tämä puolestaan ​​auttaa vähentämään hallituksen kokoa yhteisten kotitalouksien tarpeiden mukaan.

Mikä sisältyy yleisen talon tarpeisiin

Useimmat asuinkerrostalon asukkaista ymmärtävät koko talon tarpeet:

  • valaistus sisääntulojen ja niihin liittyvien alueiden talossa;
  • yhteisten alueiden puhdistuskustannukset;
  • kokonaisen alueen lämmityskustannukset.

Mutta sinun pitäisi tietää, mitä tarkalleen sisältyy ODN: ään. Näiden energiakustannusten lisäksi yleensä talon tarpeisiin kuuluvat:

  • toiminta hissien;
  • vesipumppujen käyttö;
  • sisäpuhelimien ja hälytysjärjestelmien käyttö;
  • hätävalaistus ullakkot ja kellarit;
  • asennettujen sähkölaitteiden ominaisuuksiin liittyvät tekniset häviöt.

ONE on vesihuolto:

  • laskujen ja roskakourujen pesu;
  • kastelu nurmikolla;
  • huuhteleva viestintä;
  • talvisten vesiverkkojen menetykset;
  • lämmitysjärjestelmän painetestaus;
  • korjaus ja käynnistys.

Muut resurssikulut eivät sisälly oppilaitokseen. Mutta nämä ovat melko tarpeeksi, joten riittämättömällä kulutuksella muodostuu huomattavia tappioita.

Ja koska nyt on mahdotonta poistaa kaikki vuokralaisten menot, rahastoyhtiöt ovat suoraan kiinnostuneita resurssien säästämisestä ja niiden asianmukaisen käytön varmistamisesta.

Miten sähkö lasketaan (kaava)

Sähkön ODN-maksun määrä riippuu pitkälti yhteisen talonmittauslaitteen läsnäolosta / puuttumisesta.

Mittarin puuttuessa tehonkulutus lasketaan vuonna 2012 vahvistettujen standardien mukaisesti.

Sääntöjä tarkistetaan vasta kesäkuuhun 2018 mennessä. Miten sähköä veloitetaan ONE: ssa nyt?

Jos kerrostalossa on yhteinen mittari, Energonadzorin edustaja laskee yleisen talon tarpeet yhdessä asukkaiden yhtiökokouksen valitseman talon edustajan kanssa.

Perustana on yleiskäyttöisen mittarin lukemien ja yksittäisten mittareiden kokonaismäärien ero.

Kokonaismäärään sisältyvät huoneiden standardien mukaan lasketut arvot, jotka eivät ole varustettu mittareilla. Tuloksena oleva ero jaetaan kaikkiin asuntojen omistajiin ottaen huomioon miehitetyn alueen.

Kaava ODN: n määrittämiseksi yleisen talon laskurin läsnä ollessa on seuraava:

Yhteisen talon sähkömittauslaitteen puuttuessa ODE määritetään hyväksyttyjen standardien mukaisesti.

Kaava on seuraava:

Muut apuohjelmat ODN (tariffit)

Muiden kunnallisten palveluiden osalta ODN: llä on veden kulutusta. Vuoteen 2018 asti vuokralaiset maksivat koko kustannusten ylityksen.

Vuonna 2018 tilanteen pitäisi muuttua. Standardien hyväksymisen jälkeen veden kokonaiskulutus maksetaan enintään hyväksytylle hinnalle.

Standardien määrittämisessä otetaan huomioon korkeatasoisten rakennusten tekniset ja rakenteelliset piirteet, kuten:

  • kerrosten lukumäärä;
  • konejärjestelmien kuluminen;
  • tyypin vesihuoltojärjestelmä;
  • kodin laitteiden varusteet.

Yleisten kiinteistöjen ylläpitoon liittyvien palveluiden kustannuksia koskevat standardit lasketaan standardin mukaisesti, jonka kunkin Venäjän federaation on esitettävä ennen 1 päivää kesäkuuta 2017.

Toisin sanoen puhuttaessa keskimääräisistä tariffeista Venäjän federaatiossa on mahdotonta. Tämä käy ilmi arvojen hyväksymisen jälkeen kaikkialla Venäjällä.

Keskimääräisten standardien määrittämiseksi asiantuntijoiden on asennettava asuntorakennuksen kokonaismittari ja laskettava yksittäisen ja yksittäisen kulutuksen välinen ero.

Video: maksaminen yleisten kodin tarpeisiin

Tietosi! Tammikuusta 2018 lähtien asuntoissa, joissa OTD: n maksu ylittää standardit tai lukemaa ei voida määrittää mittareiden puutteen vuoksi, vuokralaiset voivat maksaa palveluita normin mukaisesti. Kaikki tarpeettomat kulut maksetaan rikoslain mukaan.

Miten maksaa

LCD LCD: n 154 §: n 1 momentin mukaan ODN: n maksu vuonna 2018 veloitetaan ja merkitään HOA: n tai rikoslain mukaiseen laskuun osana asunnon ylläpidosta.

Nyt ODN: ää ei voida sisällyttää veden tai sähkön maksamiseen huoneen pinta-alasta.

Samanaikaisesti maksuyksikön maksaminen ei voi ylittää alueelliseen lainsäädäntöön perustuvien yleisten kotitalouksien tarpeiden kulutusmäärää.

Standardit ennen 1.06.2017 julkaistaan ​​paikallisen hallinnon tai alueellisen palvelun verkkosivuilla.

Samalla lainsäädäntö ei anna selkeää vastausta tilanteeseen, jossa standardi ylittää todellisen määrän.

Rakennusministeriön kirjeessä 02/14/2017 kuitenkin selkeästi todetaan, että ODN-maksu ei saa olla standardin alapuolella.

Tuomioistuimen käytäntö

ODN: n muutokset johtavat omaan oikeudelliseen käytäntöön. Siihen saakka, kun suunnitellut muutokset alkavat toimia, sen on tapahduttava paljon vivahteita.

Niiden käytäntöjen osalta, jotka edeltäneet aiemmin voimassa olevien normien muuttamista, tämä on hyvin laaja ja kattaa lähes koko Venäjän federaation alueen.

Erityisesti edellä mainitussa uudelleentarkastelussa tarkasteltiin muun muassa kysymystä asuintalojen yhteisten taloteknisten jätevedenmittauslaitteiden puuttumisesta ja jätevesien hinnoittelusta suhteessa ONE-yksikköön.

Todettiin, että vettä hävitettävän standardin tulisi vastata keskitetyn vesihuoltojärjestelmän toimittamien vesien määrää.

Samaan aikaan Venäjän federaation asevoimat totesivat, että veden hävittämisen määrä olisi määritettävä veden hävittämispalvelujen käytön standardien perusteella.

Kuinka laskea talon alue, lue täältä.

Tietoa kiinteistöjen osakeavustuksesta, katso täältä.

Mutta tällaista standardia ei ole. Siksi ONE ei voi olla vesihuoltoa. Tämä teki rivin "veden hävittämisen ONE" laittomaksi.

Toinen tärkeä seikka koskee yleisten kotimittareiden asennusta. Liittovaltion laki nro 261, 11.23.2009 velvoitti omistajat asentamaan kaikki talon mittauslaitteet.

Jos vuokralaiset itse eivät asentaneet mittaria, resurssiyhtiön olisi pitänyt tehdä niin.

Samanaikaisesti kiinteistön omistajat maksavat asennusmaksun tasaerinä viiden vuoden aikana. Käytännössä resurssiyritykset vaativat välitöntä maksua.

Kokonaismittarin asennuksen maksaminen Yhdistyneessä kuningaskunnassa, mutta voit suorittaa maksun viiden vuoden kuluessa.

Ei ole vielä mahdollista sanoa, miten uudet muutokset vaikuttavat asuntojen omistajiin. Sinun pitäisi odottaa kaikkien alueiden standardien hyväksyntää ja käytännön soveltamista.

  • Lainsäädännön usein tapahtuvien muutosten vuoksi tiedot saattavat joskus vanhentua nopeammin kuin päivitämme sivustolla.
  • Kaikki tapaukset ovat hyvin yksilöllisiä ja riippuvat monista tekijöistä. Perustiedot eivät takaa ongelmien ratkaisua.

Joten ILMAISET asiantuntija-asiantuntijat työskentelevät ympäri vuorokauden sinulle!

SOVELLUKSET JA PUHELUT HYVÄKSYTÄ KELLOSTA JA ILMAN PÄIVÄÄ.

Kuka maksaa ONE: vuokralaiset tai rahastoyhtiöt?

Se, että kaikki eivät voi tehdä maksamatta huoneisto- ja LCD-palveluita. Lisäksi maksujen suorittamatta jättäminen voi johtaa oikeudenkäynteihin, täytäntöönpanomekanismien täytäntöönpanoon ja siten asumisen häviämiseen. Tämä johtuu siitä, että Venäjän federaation siviililain säännöksistä ja Venäjän federaation siviililain säännöksistä säädetään, että kunkin omistajan on pidettävä asianmukaisesti henkilökohtaista omaisuutta ja maksettava asuntojen ylläpidosta.

Tätä lainsäädäntöä sovelletaan paitsi itse asuntoihin myös yhteiseen omaisuuteen. Tästä syystä maksurakenteeseen kuuluvat: siivous sisäänkäynneissä ja talon ympärillä olevilla alueilla, kellareiden ja kattojen korjaus sekä muutamia muita tarpeellisia töitä.

Mutta tästä huolimatta monet vuokralaiset valittavat, että toinen palvelu ilmestyi heidän kuitteihinsa, mikä tarkoittaa sitä, että ylimääräinen kustannus, joka kuuluu heidän lompakkoonsa - yleisen talon tarpeisiin. Mitä tässä palvelussa tarkoitetaan ja mitä sinun tarvitsee maksaa, esitämme tässä artikkelissa.

Jos haluat tietää, miten ratkaista ongelmasi tarkasti - ota yhteyttä oikealla olevaan online-konsulttimuotoon. Se on nopea ja ilmainen! Tai soita meille puhelimitse:

+7 (499) 703-47-59
Moskova, Moskovan alue

+7 (812) 309-16-93
Pietari, Leningradin alue

+8 (800) 550-72-15
Liittovaltion numero (ilmainen puhelu kaikille Venäjän alueille)!

Talouden tarpeet: mitä se on?

Mitä tarkoitetaan yleisellä kotitalouksien kulutuksella ja mistä syystä kotiomistaja on velvollinen maksamaan siitä?

Hallintoviranomaisten 6. toukokuuta 2011 määräys nro 354 (jäljempänä "sääntö 354") mukaisesti hyväksyttyjen hallinto- ja asuntorakentajien ja asuinrakennusten toimittajiin sovellettavien sääntöjen 40 kohta totesi, että jokainen asuintaloissa olevien kunnallisten palvelujen kuluttaja, riippumatta siitä, kotitalouksien valinnassa käytetty menetelmä laitoshoidon rakenteessa erikseen maksaa asuinalueille tarjottavista palveluista ja suorittaa maksuja julkisyhteisöä käyttävistä laitoksista omaisuus (tässä kohdassa tarkoitetaan juuri palvelujen yleiseen tarpeisiin brownies).

Kuinka selvittää vuokranveloitukset, lue täältä.

354 §: n 44-48 §: ssä määrätään laitosten maksun suuruudesta, joka annetaan yhteisten kotitalouksien tarpeiden antamiseksi ottamalla huomioon mittauslaitteen kotona.

Kaikki kaavat, joiden mukaan yhteisten kotitaloustarpeiden laskentaperusteet lasketaan, mainitaan asetuksen 354 toisessa liitteessä. On syytä huomata, että yleisten kotitalouksien tarpeiden käyttömaksuja ei voida laskea uudestaan, koska tietyn kuluttajan puuttuminen hänen asuntoonsa ei ole mahdollista..

Luettelo kiinteistöjen kokonaismyyntivaiheesta, jonka arvoa käytetään laskettaessa yleishyödyllisten laitosten kokonaiskulutuksen maksuja, määräytyy 6 päivänä toukokuuta 2011 annetulla valtioneuvoston asetuksella nro 354 "Asuintalojen ja asuinkiinteistöjen omistajien ja käyttäjien tiloista talot "(muutettu hallituksen asetuksella nro 344, 16.4.2013).

Tähän kuuluu laskuja, portaita itseään sekä eteisiä, aulojen ja salien alueita, pyörätuoleja, vartijoiden (concierge) käyttämiä huoneita, jotka eivät voi kuulua tiettyyn vuokralaiseen (talopassissa mainittujen tietojen mukaisesti).

Yleinen talon veden tarve: hanat sisäänkäynneissä eivät ole käytettävissä, mutta maksu on suoritettava

Mistä syystä, jos yhteisissä tiloissa ei ole vettä jakelulaitteita, rikoslaissa edelleen veloitetaan yleisten kotitalouksien tarpeiden mukaan?

Kuluttajien on maksettava koko summa, joka on tallennettu käyttäen tavallista mittauslaitetta. Jos laskuria ei ole, tilavuus maksetaan hyväksytyn standardin mukaisesti.

Se, että yhteisten alueiden vesihuolto-laitteita ei ole, ei voi olla syynä siihen, että ei veloiteta yhteisiä kotitalouksien tarpeita.

Maksu ODN: lle eritelmien ja yleisen kotilaskurin mukaan

Ovatko asuntokohteissa asuntorakentamisen tarpeita koskevat standardit, kun talossa on yhteinen mittauslaite?

Lainsäädännölliset muutokset huomioon ottaen standardit on päivitetty 1.6.2013 alkaen, kun puhutaan laskujen laskemisesta mittauslaitteiden mukaan. Niitä pidetään "rajoittavina tekijöinä".

Yksinkertaisesti sanottuna tavallisten kotitalouksien tarpeiden määrä, joka jakautuu kaikkiin kuluttajiin jaettuihin mittauslaitteisiin, ei voi olla korkeampi kuin asiaankuuluvien standardien mukainen arvo.

Kuka maksaa yleisen talon tarpeista?

Kun otetaan huomioon yhteisten kotitalouksien tarpeet yhtenä tilien rakenteen omistajille asetetuista pakollisista maksuista, voidaan sanoa, että kyseessä on eräänlainen väärinkäsitys. Venäjän federaation asuntokompleksin toimittama yleisten talojen tarpeisiin liittyvä kulutuserä ja niiden maksaminen tulee jakaa omistajien kesken pääsopimuksen mukaisesti.

Vaikea tilanne syntyi siitä hetkestä lähtien, kun hallitus jätti sähkönkulutuksen kustannukset rahastoyhtiön vastuulla olevista yleishyödyllisistä lainoista, korostaen näitä kustannuksia erikseen. Mittarilukemien maksamisen osalta kaikki on selvää, mutta entä hissien kuluttamia ja laskeutuneita sähköä?

Tällaisten päätösten takia tietyt MC: t ovat suorittaneet heille maksun hyödyllisyysluettelosta erilliseen artikkeliin, lisäämällä rivin kaikkiin talon tarpeisiin. Useimmiten määrä lisättiin käytettävissä olevan vuokran lisäksi, joka pysyi samalla tasolla.

Tuomioistuimet tunnustavat nämä toimet vilpillisiksi. Jos aikaisemmin he olivat mukana asunnon maksamisessa, sopimusehtoja ei muutettu kokouksen päätöksellä, kotitalouden tarpeiden mukaan.

Tilanne on täysin toinen, jos kysymys on pysyvä tai tilapäinen kustannus, jota ei ole täsmennetty sopimusehdoilla. Esimerkiksi joku tarjoaa parannusta tietyllä tavalla talon suunnitteluun. Näissä olosuhteissa olisi järjestettävä yleinen kokoelma, jossa arvio olisi hyväksyttävä, lisämaksujen suuruus yhteisten kotitalouksien tarpeiden mukaan. Maksa omistajat ovat pakollisia.

Muiden kuin asuinkiinteistöjen omistajien ja rikoslain omistajien välinen suhde

Asuinrakennusten ensimmäiset kerrokset ovat pääasiassa vuokrattuja tai lunastettuja vähitellen asukkailta kaupoissa, studiossa, apteekeissa ja muissa asioissa. LCD RF ei luonnollisestikaan osoita, millainen maksu heidän talonsa yleisiin tarpeisiin on suoritettu, mutta edellä mainitun koodin seitsemäs osa käytetään analogisesti tuomioistuimissa.

Muiden kuin asuinkiinteistöjen omistajien on maksettava kaikki sopimuksen sisältämät yleiset taloustarpeet riippumatta siitä, käytetäänkö niitä. Kauppojen omistajien lausuntoja siitä, että he eivät käytä hissejä, lämmitys on eristetty jne., Ei voida pitää oikeudellisesti perusteltuna.

Maksut tehdään sekä muut, suhteessa alueeseen. Lämmitys esimerkiksi tarvitset koko talon, sitä ei voi sammuttaa, vaikka talo olisi täysin tyhjä. Muuten rakenne hajoaa.

Kyseisiin omistajiin kuulumattomat ei-asuinalueet ovat melko yleisiä. Äänestysprosessi pidetään yhtiökokouksen aikana ottaen huomioon osanottajien asunnon. Esimerkiksi silloin, kun kauppiaan omistajilla on konkreettinen äänten paino kokoontumisella, hänellä on täysi oikeus aloittaa kokous ja esittää keskustelulle rikoslain korvaaminen, edellyttäen että nykyinen ei vastannut odotuksia.

Tietysti, tuotos voi vuokrata tai ostaa uuden kodin hyväksyttävämpään kotiin. Mutta jos hänellä on monen huoneen tila, säännöt ovat samanlaiset.

Jos rikoslain kanssa tehty sopimus hyväksytään yleiskokoelman aikana, omistajan kieltäytyminen allekirjoittamisesta ei anna mitään. Joka tapauksessa hän on velvollinen noudattamaan kaikkia asiakirjassa esitettyjä vaatimuksia ja maksamaan sopimuksen mainitut summat. Hänellä oli myös oikeus kampanjaan ylimääräisen omistajien kokouksen järjestämiseen sopimuksen tarkistamiseksi tai rikoslain hylkäämiseksi.

Rikoslain täyttämättä jättämistä koskevan tehtäväluettelon todistaminen on monella tapaa: kuvataan tosiasioita jätteiden keräämisen, verkkojen vikoja, kollektiivisten kirjeiden laatimista. Ensin sinun on lähetettävä viralliset vaatimukset rikoslakiin viimeisten havaittujen rikkomusten poistamiseksi. samalla ottamatta huomioon - ota yhteyttä OMS: ään sekä sääntelyviranomaisiin. Suurin tehokkuus voidaan saavuttaa antamalla hakemus syyttäjäviranomaisille.

Joka tapauksessa sopimuksen tekstin on oltava sinun kanssasi. Tätä varten sinun on huolehdittava asiakirjan allekirjoittamisesta kopion lähettämiseksi. Ja vain silloin, asiakirjan avulla voit vapaasti tehdä kopioita siitä ja taistella.

Jos et vieläkään pääse rikoslakiin, sinun on toimittava radikaalisti - myydä kiinteistöjä ja siirtää. Sopimuksen irtisanominen ilman omistajien enemmistön suostumusta yhdellä omistajalla ei ole oikeutta.

Jos haluat tietää, miten ratkaista ongelmasi tarkasti - ota yhteyttä oikealla olevaan online-konsulttimuotoon. Se on nopea ja ilmainen! Tai soita meille puhelimitse:

+7 (499) 703-47-59
Moskova, Moskovan alue

+7 (812) 309-16-93
Pietari, Leningradin alue

+8 (800) 550-72-15
Liittovaltion numero (ilmainen puhelu kaikille Venäjän alueille)!

Yleinen talon vesi tarpeisiin

Yhtenäisen tai yleisen talon tarpeiden syntyminen, monet ymmällään, koska on heti vaikea ymmärtää, mitä se on ja kuinka laskea veden ja apuohjelmien ODN uudet tariffit. Tämän artikkelin ja sivuston ansiosta löydät vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin ja ymmärrät, mitä uudessa kuitissa tapahtuu sähköisten laskujen maksamiseen ja miten laskut suoritetaan maksun asianmukaiseksi tekemiseksi.

Annetut tiedot ovat merkityksellisiä vuosien 2016, 2017, 2018 ja muiden vuosien ajan, sillä Novosibirskin, Moskovan, Omskin, Moskovan alueen, Permin, Pietarin, Chelyabinskin, Kaliningradin ja muiden Venäjän ja Ukrainan kaupunkien tietoja päivitetään jatkuvasti. On myös syytä mainita, että uutta lakia ei kumottu, vaikka jotkut tiedotusvälineet ovat kirjoittaneet siitä, mutta hinta kasvaa kaikilla palveluilla.

Mikä se on yksi vettä asumisessa ja kunnallisissa palveluissa

Yhteiset voimavarat "tulevat" asuinrakennuksiin, joista jotkut lähetetään vuokralaisten asuntoihin, kun taas loput käytetään taloon ja suurelle yleisölle, jota kutsutaan APL: ksi asunto- ja kunnallistekniikalle. Valtioneuvoston asetuksen nro 354 mukaan jokaisen asunnon omistajan on maksettava kuluttamansa palvelut ja koko talon palvelut, joita käytetään laskentakaavoissa, joita käsitellään myöhemmin tässä artikkelissa.

Mikä kuuluu yleisen talon veden tarpeisiin

Mitä ODN: ään sisältyy kylmään veteen lain mukaan? Tämä sisältää:
- laskeutuminen ja puhdistus jätteiden käsittely vedellä;
- nurmikon kastelu, etupihan hoito;
- pesuviestintä;
- talon sisäisten vesiverkkojen menetykset.

Mikä sisältyy kylmään veteen ODN: ään 354-tarkkuudella? Tämä sisältää:
- vedenpoisto kotilaissa paristojen ja lämmitysjärjestelmien korjauksen aikana;
- lämmitysjärjestelmän painetestaus korjausten jälkeen;
- valmistautuminen uusiin lämmityskausiin, jossa kuumaa vettä kulutetaan tekniselle salmelle;
- talviverkon vedenpuuttaminen.

Asuntorakennuksen kuumaa ja kylmää vettä koskevan ODN-laskentamenetelmän yhteydessä tehdään muutos käytettyihin OPUV-laitteisiin (yleiset vedenmittauslaitteet). Kysymys siitä, asetetaanko jokin sisäänkäynti vai kullekin sisäänkäynnille pidetään edelleen.

Yleinen talo tarvitsee kuumaa vettä ja kylmää vettä

Kuumaveden kulutus, kuten 16. huhtikuuta 2013 annetulla hallituksen asetuksella nro 344 ilmoitetaan, ja loput veden kustannuksista sisällytetään yleiseen periaatteeseen, jonka mukaan resursseja lasketaan kullekin kuluttajalle.

Useimmiten veden ODN: llä tehdyt laskelmat jaetaan jokaiseen talon henkilökohtaiseen tiliin käyttämällä suhteellisuusperiaatetta alueelle. Samaan aikaan henkilökohtainen tili on asunto- tai asumattomia tiloja, koska ne kaikki sisällytetään koko talon kustannuksiin.

Kuumaa ja kylmää vettä koskevat kiinteistö- ja kunnalliset palvelut määräytyvät kullekin alueelle erikseen

ODN: n laskeminen vedellä, kun kaikki mittauslaitteet eivät ole käytettävissä

Jos puhutaan yleisestä tapauksesta, lasketaan seuraavaksi ODN-kylmä- ja kuumaveden kaava:

Ei mitään = 0,09 x K / Soi (kuutiometri / neliömetri kuukaudessa)

Ndin arvo on edunsaajille ja niille, joilla ei ole vesivahvistuksia, hyödyllisyysmallien standardi. Luku 0,09 kuvaa vesivarojen kulutusta 1 vuokralaiselle ja arvo K osoittaa koko talon asukkaiden lukumäärän. Parametri Soi on talon kaikkien huoneiden kokonaispinta-ala.

Toinen ODN-kaava:

Vodn = standardi * Sodn

Tällöin Vodn on kaikkien tilien tilavuuden arvo ja Sodn tarkoittaa vain yhteistä omaisuutta, eli yhteisiä alueita. Toisen kaavan mukainen saatava arvo on jaettava jokaisen vuokralaisen kesken, mukaan lukien muun kuin asuinrakennuksen tilat, esimerkiksi asuinrakennuksen sisällä olevat kaupat.

ODN: n laskeminen vedellä kaikkien huoneistojen mittauslaitteiden läsnäollessa

Tässä tilanteessa sovelletaan seuraavaa laskentaa:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Vodn-arvon mukaan on tavallista ymmärtää kaikkien tilien tilavuus talouksien tarpeiden mukaan ja Vdom on koko talon asentaman laskurin kulutus. Vcount-arvo lasketaan kunkin asunnon mittarin indikaattoreiden määrän summana, ja Vnorm on kokonaistarpeet niissä tapauksissa, joissa ei ole mittaria. V-vähennys määritellään lisäpalveluihin liittyvän vähennystyypin mukaan.

Viemärien yleiset talotarpeet

Jos tarkastellaan uutta lakia ja sen muutoksia, voit ymmärtää, että mittauslaitteiden saatavuus olohuoneessa on maksettava vähemmän edelliseen kauteen verrattuna, koska normin ylittäessä maksu ei ole tarkoitettu asuinkiinteistön omistajasta vaan siirtyy jollekin on palveluntarjoaja. Mutta tällaiseen toimintaan osallistuvan yrityksen henkilöön liittyy poikkeus, joka ei anna luvan tällaisille eduille.

Veden kulutus ja maksu yleisen talon tarpeisiin

Vesihuolto on epäselvä tulkinta, joka vaikuttaa laskentakaavoihin ja viime kädessä kuluttajaan. Jos puhumme uusista säännöistä, jotka on otettu käyttöön 1.6.2013 alkaen, yksittäisen lämmityksen ehdotettu volyymiluku ja toimittaja, joka sopii melkein kaikille, vaikka lakiesitys olisi viimeisteltävä, kuten nykypäivän vaihtoehdoissa, niillä, joilla ei ole mittaria ja asunnon vuokralaisia, joille se on asennettu, tasoitetaan koko talon vähennysten määrissä, ja ero on vain, jos suoriteperusteena käytetään yksittäistä asuntoa.

Kuinka olla maksamatta ONE: lle vedestä laillisesti ja laillisesti

Voinko maksaa hyödyllisyyslaskut? Koko maksua ei voi peruuttaa, mutta on mahdollista säästää jopa ilman etuja. Aluksi on syytä poistaa rahastoyhtiön edustajat virheistä ja huijauslaskuista, mikä on helppo tehdä ehdottamalla ehdokkaita valvojien asemasta koko talosta, jotka on valittu vuokralaisten joukosta. Heille annetaan oikeus tarkastaa rikoslain edustajien todistus ja varmistaa, että kaikki arvot vastaavat todellista kulutusta, ja myöhempi laskelma suoritetaan ilman virheitä. Vähintään yhtä hyödyllinen innovaatio on asennus kytkentä, joka antaa suurimman säästön jokaiselle vuokralaiselle.

Yleiset vesimittarit

Tällaiset vesimittarit ovat kysyntää, kun HOA: n tai rikoslain mukaan lasketaan kaikki asukkaat. Yleiset vesimittarin asennusohjeet ovat tiettyjä ja kustannukset tällaisesta työstä, ja hänen poissaolonsa uudet kulutustandardit voidaan ottaa huomioon.

Kuka maksaa asennusta varten? Minkä kustannuksella tulee asennus? Tällöin kiinteistön omistajat maksavat rahaa, koska on vain heidän edun mukaista alkaa maksaa vähemmän apuohjelmia. On huomionarvoista, että tällaiset laitokset pystyvät havaitsemaan kaikenlaiset vuotoja ja vähentämään ne yleisestä arvosta, joka antaa todellisia menoja koskevia lukuja, jotka on maksettava, ja muut menetykset eivät maksa talon asukkaat, vaan kaikki, jotka eivät ole toimittaneet mittaria koko taloon.

Miten kieltäytyä yleisen talon veden tarpeista

Yksinkertaisesti kaikki julkisiin tarkoituksiin kulutetut maksut MFB: n (kerrostalojen) virransyöttö-, lämmitys-, saniteettitekniikan ja terveydenhuollon järjestämisen ylläpitämiseksi jaetaan tasaisesti ja lisätään kulutettujen laitosten maksuun suhteessa omistajan osuuteen yleisessä kotitalousomistuksessa. Tällöin maksut eivät voi ylittää kunkin rakennustyypin osalta laskettuja normeja niiden käyttöönoton, lattian STI, alue paikka, valtion apuohjelmat ja useita muita tekijöitä. Nämä standardit hyväksytään alueiden kunnallisviranomaisten päätöksillä, ja niillä pyritään tasoittamaan eri CM: iden ja HOA: n toimittamien resurssien saman suuruisten maksujen välinen ero.

Maksu yksi, onko mahdollista kieltäytyä?

Näitä määriä käsitellään seuraavasti:

  • niille, joilla on yksittäiset mittauslaitteet, lasketaan näiden mittauslaitteiden laskema tilavuus;
  • niille, joilla ei ole mittauslaitetta, tilavuus lasketaan hyväksytyn standardin mukaisesti;
  • niille vuokralaisille, joilla on mittauslaite, mutta jostakin syystä ei ole annettu näyttöä siitä, lasketaan edellisten jaksojen keskimääräinen määrä.

Lisäksi oikeushenkilön kuluttamat määrät poistetaan myös ODPU: n kirjaamasta sähkön määrästä, joka myös kirjataan ODPU: lta, jonka tilat sijaitsevat tässä asuntorakennuksessa (esim. Kaupat, kirjastot jne.). Tuloksena saatu ODN-määrä jaetaan talon kaikkien asuinkiinteistöjen ja muiden asuinkiinteistöjen omistajille suhteessa miehitettyyn alueeseen. Jos asunnossa ei ole CPF: ää, ODN: n laskenta perustuu hyväksyttyyn standardiin.

Minstroy selitti, kuinka maksaa yleisen talon tarpeista

Hyvä lukija! Sinulle annetaan vastaus: JSC "Lämmitysverkko" Vastauksessaan JSC: n "Lämmitysverkoston" johtaja A. Samoilovich antaa laskelmista ODN: n maksun lämmitysveden lämmityksestä esimerkkinä ul. Stepnoy, rakennus 8: Lämpötariffi 1.09.2012 alkaen.
on 1,050.54 ruplaa / Gcal. Erityinen lämmönkulutus lämmitykseen 1 cu. m kylmää vettä - 0,059 Gcal / cu. m; normaalikulutus kuuman veden asuinalueella - 3,4 ov. m 1 henkilö kuukaudessa; kulutus standardi talon tarpeisiin - 0,21 ov. m per 1 neliö. m yhteistä kiinteistöä talossa; Asuinympäristö talossa - 3012,1 neliömetriä. m; Yhteisen omaisuuden kokonaispinta-ala on 272,9 neliömetriä. m; Asuintila, huoneen numero 34 - 52,8 neliömetriä. m; Yleisten kotitarvikkeiden maksu määräytyy Venäjän federaation hallituksen päätöslauselman nro 354 määräysten liitteessä 2 olevien kaavojen mukaisesti. Erityisesti apt. 34, talo 8 kadulla.

Kuka maksaa yhden: vuokralaiset tai rahastoyhtiöt?

Väestön sähköenergian tariffi koostuu seuraavista:

  • painotettu keskimääräinen hankinta sähköyksikön (teho)
  • myynti takaa toimittaja
  • sähkönsiirtopalvelujen kustannukset
  • Palvelujen kustannukset, joiden tarjoaminen on erottamaton osa sähköenergian toimitusprosessia (infrastruktuurimaksut).

2. Mistä voin nähdä virallisesti julkistetut väestöosuudet? Tiedot OOO Mechel-Energo: n sivuliikkeistä, erillisistä osuuksista, tytäryhtiöistä ja hallinnoiduista yhtiöistä on lähetetty:

  • tiedotustoimistot yhtiön toimistoissa;
  • kuntayhtymät, jotka sijaitsevat kuntien ulkopuolisissa organisaatioissa;
  • sivustolla www.mechel-energo.ru kohdassa "Asiakkaat".

Virallisesti tariffit julkaistaan ​​alueellisten energiakomissioiden verkkosivuilla.

Maksut yleisen talon tarpeisiin: voit väittää, mutta sinun on maksettava

On otettava huomioon:

  1. Ota lukemat obschedomovyh laskurit.
  2. Laske yksittäisten laskurien palvelutilavuus.
  3. Etsi ero kokonaiskulutuksen ja yksittäisen kulutuksen välillä.
  4. Vertaa eroa standardin kanssa.
  5. Jos ero on suurempi, vain standardi jaetaan vuokralaisten keskuudessa. Loput maksetaan rikoslain mukaan.
  6. Jos ero on pienempi, vuokralaiset maksavat vain todellisesta kulutuksesta.

Jos talossa ei ole yhteisiä mittareita, on mahdotonta selvittää todellista kulutusta. Sitten sinun on maksettava määräysten mukaan. Alueviranomaisten asettamat määräykset.

Miten kieltäytyä yleisen talon veden tarpeista

ONE Kysymys siitä, että ODN: n maksaminen on tarpeen, lakkaa olemasta merkityksellinen 1.1.1 2017 lähtien, koska laskuissa ei enää ole erillistä riviä. Kulutettujen hyödykkeiden laskuttamatta jättäminen johtuen omistajan erimielisyydestä ODN: n maksuun, joka sisältyy hänen henkilökohtaiseen tiliinsä rangaistusten käyttämiseen, rajoittamatta mahdollisten yhteisön voimavarojen käyttöä: sähkö, vesi. Vetoaminen energian sulkemiseen voi olla vain tuomioistuimessa. Pääsääntöisesti tuomioistuimet velvoittavat energiahuoltoyritykset lopettamaan toimet energian toimitusten rajoittamiseksi asuintilojen terveydentilaa koskevien sääntöjen rikkomisen ja asuinkiinteistöjen (alaikäisten) kansalaisten oikeuksien loukkaamisen vuoksi. Tämä ei kuitenkaan lievennä velvoitetta maksaa nykyistä velkaa. hän on laki.

Samaan aikaan Venäjän federaation asevoimat totesivat, että veden hävittämisen määrä olisi määritettävä veden hävittämispalvelujen käytön standardien perusteella. Mutta tällaista standardia ei ole. Siksi ONE ei voi olla vesihuoltoa. Tämä teki rivin "veden hävittämisen ONE" laittomaksi.
Toinen tärkeä seikka koskee yleisten kotimittareiden asennusta. Liittovaltion laki nro 261, 11.23.2009 velvoitti omistajat asentamaan kaikki talon mittauslaitteet. Jos vuokralaiset itse eivät asentaneet mittaria, resurssiyhtiön olisi pitänyt tehdä niin. Samanaikaisesti kiinteistön omistajat maksavat asennusmaksun tasaerinä viiden vuoden aikana. Käytännössä resurssiyritykset vaativat välitöntä maksua. Venäjän federaation asevoimien määritelmä päivämäärä 06.17.2015 N 310-ЭС15-912 tapauksessa N A14-13747 / 2013 ratkaisi riidan.
Kokonaismittarin asennuksen maksaminen Yhdistyneessä kuningaskunnassa, mutta voit suorittaa maksun viiden vuoden kuluessa.
Balkanin tasavalta Kaliningradin alue Kalmykian tasavalta Kalugan alue Kamchatka-alue. Mari El Mordovian tasavalta, Moskovan tasavaltaMoscowin alue, Murmanskin alue, Nenetsky aut. Nizhny Novgorodin alue Novgorodin alue Novosibirskin alue Omskin alue Orenburgin alue Orlovin alue Penzan alue Permin alue Sverdlovskin alue Sevastopol, Pohjois-Ossetia - Alaniassa, osavaltio Smolenskin alueella Stavropolin alue - Tambovin alue Tatarstan, Tverin alue.. env.